北京:限价房不得捆绑精装修变相涨价

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2018-06-02

《关于加强限房价项目销售管理的通知》发布限价房不得捆绑精装修变相涨价昨天,北京市《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式发布实施。 5月7日至14日,北京市住建委就《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》面向社会各界公开征求意见,其间共收到意见、建议136条。

普遍认为《通知》是落实房住不炒的具体措施,有利于保护刚需家庭的住房需求,但也提出了对不收购转化的项目开发建设单位可能存在暗箱操作、通过捆绑精装修等方式变相涨价,以及房屋质量方面的顾虑等问题,建议加强对开发建设单位的监督管理。

约20%限房价项目将转为共有产权房据悉,《通知》所称限房价项目,是指按本市限房价、控地价方式竞得土地的开发建设项目。 根据《通知》,本市限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。

限房价项目转化为共有产权房的需要摇号购买。

经初步测算,在85%的设定比例下,目前已推出的限房价地块只有大约20%的项目将被转化为共有产权房。 不得强制搭售其他产品和服务北京市住建委表示,经过认真研究、积极吸收采纳合理的意见和建议,对不转化的限房价项目增加了以下内容:开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求,在销售时确保公开、公平和公正,不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑精装修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

专家解读让住房回归居住功能北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学赵秀池教授表示,《关于加强限房价项目销售管理的通知》旨在让住房回归居住功能。

这次发布的《关于加强限房价项目销售管理的通知》是限房价、控地价在房屋销售环节的必然要求。

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